Asesoria
3:51 p.m.
ASESORIA
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Compra con precaución
Sin embargo, la compra a través del
esquema de preventa conlleva algunos riesgos que debes tomar en cuenta.
1.- Si estás rentando. Debes contemplar
que seguirás haciendo este pago y además debes cubrir lo correspondiente al
enganche, lo que te exigirá una efectiva administración de tu presupuesto, haz
cuentas.
2.- La construcción se retrasa. Esto
lesionaría gravemente tus finanzas. Escucha al vendedor y aprecia el proyecto,
pero antes de firmar toma un tiempo para investigar el historial de la
desarrolladora en cuanto a las entregas.
3.- Verifica el contrato de compra venta. Revisa que
contenga de manera completa y correcta los datos de la vivienda, así como las
especificaciones técnicas de diseño y construcción. La fecha de entrega y
también claramente explícitas las penalizaciones para ambas partes, en caso de
incumplimiento. Recuerda que tu compra está protegida por la ley, por ello
corrobora que el contrato esté registrado ante la Profeco.
4.- Acabados. Puede suceder
que el desarrollador te haya vendido un departamento o casa con determinados
acabados y mobiliario, pero a la entrega éstos sean de menor calidad o no como
estaban considerados. De ahí la importancia de especificar en el contrato el
detalle de los acabados y si es posible hasta la marcas que se utilizarán.
5.- Amenidades: Aunque ocurre
con poca frecuencia, es probable que el desarrollador haya considerado una
determinada amenidad durante la preventa, pero al terminar la obra éstas se
retrasen, se modificaron por otra o ya no esté contemplada, al igual que los
acabados revisa que el contrato te proteja de cualquier eventualidad.
